TÉMA: Nový domov pod strechou

Obstarať si vlastné bývanie začína byť kvôli rastúcim cenám bytov a náročnejším podmienkam na získanie hypoték stále väčší problém. Veľa mladých po svadbe je vďačných za azyl v dome rodičov.

Jedna z možností, ako vytvoriť v starom dome nový byt, je úprava podkrovia pod pôvodnou alebo -zdvihnutou“ strechou. V prípade nadstavby a prístavby ide o zmenu objemu stavby, preto budete v zmysle platného stavebného zákona potrebovať stavebné povolenie. V prípade nadstavby totiž nejde o zmenu strechy, ale o jej celkové zdvihnutie. Ak by sa iba menila strecha, stavebné povolenie netreba. Rozhodne je vždy dobré informovať sa na príslušnom stavebnom úrade alebo celú záležitosť zveriť zainteresovanému architektovi či projektantovi.

Relatívne najmenej administratívne „bolestným“ riešením môže byť prestavba pôjdu na obytný priestor (stavebný zákon nepozná termín prestavba a všeobecne sa tým myslí zmena dokončenej stavby alebo stavebná úprava, pri ktorej sa zachováva vonkajšie pôdorysné aj výškové ohraničenie stavby).

Stavebné práce pod strechou

Ak je reč o vybudovaní nového obytného priestoru pod strechou existujúceho domu, potom je zásadný stav spodného podlažia – nosnosť muriva, základov, stropov a možnosť vyriešiť prístup – umiestniť schodisko. Záleží samozrejme aj na krove – jeho výške, konštrukcii a technickom stave. Vybudovanie strešnej nadstavby (prípadne zabudovanie) sa nezaobíde bez značných zásahov do stavby pôvodnej a prvý, koho treba pozvať, je statik a stavebný projektant. Vždy sa nájde „nejaké“ riešenie, väčšinou však vyžaduje súvisiace značné stavebné úpravy.