Katalógové domy, najmä tie postavené na kľúč, poskytujú stavebníkom množstvo istôt a výhod na ceste k vysnenému bývaniu. Medzi dodávateľmi na našom trhu zaujíma popredné miesto spoločnosť Ekonomické stavby, a nečudo, že domy, ktoré ponúka, pravidelne bodujú v našej ankete o titul Dom roka. Koncepciu jedného z nich nám predstavil Martin Protiva, podpredseda predstavenstva spoločnosti Ekonomické stavby.
Koľko projektov dnes vaša spoločnosť ponúka?
V katalógu máme len výber projektov. Máme tu 100 riešení, ktoré má podľa nášho názoru v danom roku zmysel prezentovať. A na našich webových stránkach máme ďalších 730 riešení domov.
A akým spôsobom jednotlivé typy domov vznikajú? Robíte si nejaký prieskum trhu alebo z čoho vychádzate?
Sme na trhu už dlhú dobu, na začiatku sme vyberali tie najlepšie riešenia, ktoré sme realizovali pre našich klientov. Z nich potom vznikli typizované projekty, ktoré sme ponúkali ďalším našim klientom. Zhruba pred 12 rokmi sa stratégia zmenila. Začali sme spolupracovať v projekte „Mladé oči architektúry“ s mladými architektmi. A tie domy, ktoré sú ocenené a ktoré v poslednej dobe prezentujeme, sú výstupom tejto spolupráce. To znamená, sú to domy, ktoré tvoria mladí architekti. Dávame im priestor, aby sa mohli realizovať, aby mohli dobre naštartovať svoju kariéru.
Mňa zaujalo, že každý typ domu má rad variantov, ktoré sa niekedy aj na pohľad líšia. Občas by človeku ani nenapadlo, že ide o ten istý typ domu…
Našu ponuku sme pre prehľadnosť rozdelili do radov domov, ktoré sme pomenovali rôznymi menami. Väčšinou podľa prvých klientov alebo klientok, pre ktorých sme ten dom stavali. Často je to tak, že daný rad nejakým spôsobom charakterizuje typ toho domu. Napríklad to znamená, že sú to prízemné domy s nejakou dispozíciou, nejakou veľkosťou, s nejakým charakterom. Typické domy napríklad z radu Lukáš sú prízemné domy s dispozíciou 3 + kk až 5 + kk so zastavanou plochou najčastejšie okolo 100 metrov štvorcových. V rade Lukáš sú prevažne moderné riešenia, s plochou alebo s pultovou strechou.
Môžete špecifikovať, ktoré domy sú najžiadanejšie?
Posledné roky sú to určite prízemné domy, bungalovy. Je to trend posledných niekoľkých rokov. Keď sa pozriem o 30 rokov späť, malo to svoj vývoj. V 90. rokoch a na začiatku milénia sa veľa stavali poschodové domy, potom postupne začali získavať na obľube domy prízemné. Myslím si, že okolo roku 2018–2020 to gradovalo najviac. A teraz sa stavia 70 % prízemných domov a 30 % domov poschodových. Domnievam sa, že ten trend sa bude trošku otáčať. Bude to určite dané cenou pozemkov, ktorá rastie. Pozemky sú dnes nedostatkové, väčšinou sa dnes ponúkajú s menšou rozlohou.
Dom Lukáš 53 B ponúka esenciu najžiadanejších kvalít súčasného moderného bývania: bezbariérové riešenie, dispozíciu v tvare písmena L, veľké presklené plochy prepojené s terasou a maximálnu energetickú úspornosť, na ktorú nie sú prízemné domy úplne vhodné.
Už sme spomenuli určitú charakteristiku domu Lukáš, čo by ste k nej ešte dodali? Prečo si myslíte, že je taký obľúbený?
Myslím, že toto dispozičné riešenie trochu reflektuje zmenu, ktorá nastala na trhu v poslednom roku. Začalo sa stavať veľa prízemných domov s dispozíciou 3 + kk, ktoré sú dobre riešené, priestranné, majú praktické úložné priestory aj garáž ako súčasť objektu. A to vlastne domy z radu Lukáš reprezentujú. Zo stavebného trhu sa stiahli rodiny s deťmi, ktoré mali trošku iné požiadavky. Je to dané opäť súvislosťami s financovaním a nedostupnosťou hypoték. A naopak, veľa začali stavať skôr staršie ročníky, ktoré chcú ochrániť svoje investície alebo si kupujú dom na starobu. Potom, čo sa napríklad odsťahujú deti, vymenia veľké domy za nejaké dobre riešené prízemné bungalovy, ktoré majú atraktívnu fasádu a moderné prvky.
My dlhodobo staviame nízkoenergetické domy. Myslím si, že sme spĺňali nízkoenergetické štandardy už pred desiatimi rokmi. Dnes máme v ponuke tak nízkoenergetickú skladbu, ako aj pasívnu skladbu. To je aj v nadväznosti na to, že sa dá pomerne dobre čerpať napríklad štátna dotácia. Stavebníci dnes majú možnosť získať dotáciu na pasívne riešenie domu. Ako sa technológie vyvíjajú, ich ceny klesajú a už pri určených domoch sa oplatí uvažovať o pasívnom variante. Dlhodobo používame sendvičovú konštrukciu – murované jadro a k tomu zatepľovací plášť. Používame izolačné minerálne vaty pre strechy, okná s izolačným trojsklom. Dlhodobo riešime vykurovanie podlahovým vykurovaním a u veľkého množstva domov ho dopĺňa tepelné čerpadlo ako zdroj energie.
Zvažovali ste aj stavbu z jednovrstvového muriva s integrovanou tepelnou izoláciou?
Skúšali sme to, mali sme v ponuke aj túto technológiu, ale prekvapivo o ňu nie je taký veľký záujem ako o sendvičovú konštrukciu. Pretože realizujeme naozaj veľké množstvo domov, zbierame spätnú väzbu od klientov a súčasná sendvičová skladba sa ukázala ako najvýhodnejšia v pomere cena/výkon. Sme Ekonomické stavby, takže by sme mali stavať ekonomicky.
Ekonomické stavby s.r.o.,
Pohranická ulica 391, 951 01 Štitáre
telefón: 037 655 99 11,
e-mail: info@ekonomicke-stavby.sk,
www.ekonomicke-stavby.sk
FOTO: EKONOMICKÉ STAVBY
