Bývať v lese, pri vode alebo na horách je dozaista snom mnohých z nás. Krásnych miest sa v našej krásnej vlasti nájde množstvo, pozemkov vhodných na výstavbu je ale veľmi málo. Okrem špecifických prírodných podmienok a technických riešení sa budete stretávať aj so stavebnými predpismi a rôznymi paragrafmi.
Ak ste konečne našli vysnívaný pozemok ďaleko od civilizácie, ponorený v lesnej tíšine alebo naopak na výslní s dych vyrážajúcim výhľadom, ešte nejasajte. Než ho kúpite, určite si dôkladne preverte, či na pozemku možno stavať obytnú stavbu. Informácie získate z katastra nehnuteľností, prípadne na stavebnom úrade z územného plánu obce. Pozemky, kde je možné postaviť rodinný dom, sú v katastrálnych mapách a v územnom plánu označené ako pozemky na obytnej alebo zmiešanej zástavbe. Možné to je aj na niektorých iných typoch pozemkov (napr. záhrada). V bezprostrednom susedstve obce možno obvykle vykonať aj vyňatie pozemku klasifikovaného ako orná pôda z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a previesť ho na stavebný. Musíte si podať žiadosť a zaplatiť príslušné poplatky. Oproti tomu stavať mimo obec vo voľnej prírode je dnes u nás prakticky možné len tam, kde predtým už stál nejaký objekt zo skoršej doby (napríklad stará chata). Ďalším problémom sú príjazdové komunikácie dostatočne únosné a široké pre stavebnú techniku a dostupnosť inžinierskych sietí. Pokiaľ na mieste chýbajú, budete musieť vyriešiť studňu, prípojku elektriny (alebo si postaviť ostrovný dom) a čističku. V niektorých lokalitách vám to však vodohospodári, ochrancovia prírody alebo iné správne orgány nemusia povoliť. Preto si najskôr svoje možnosti dôkladne preverte na stavebnom úrade, pod ktorý daná lokalita spadá.
Primárna je miestna klíma
Pri plánovaní stavby by ste mali vziať do úvahy niekoľko zásadných aspektov vybranej lokality, od ktorých sa bude odvíjať konkrétne architektonické aj stavebné riešenie. Je to predovšetkým miestna klíma, záleží aj na konfigurácii terénu (rovina, svah), orientácii na svetové strany, prevládajúceho smeru vetra a ďalších bioklimatických podmienkach. V miernej klíme dom orientujte na juh, a pokiaľ je to možné, postavte ho mierne pod vrcholom nejakého kopca či svahu (alebo pri lese). Objekt tak bude v zime solídne chránený pred chladom a hlavne vetrom. V teplej, ale vlhkej oblasti voľte ideálne nejaké vyvýšené miesto; až prídu horúce dni, bude dom príjemne prirodzene prevetrávať. Tam, kde je väčšinou horúco a sucho, by ste mali dom postaviť na mieste, kde čo najviac pofukuje vietor – úľavu pred horúčavou pre vás bude znamenať hlavne nočný prievan. Proti horúčave sa odporúča vysadiť na pozemku veľa zelene, ktorá vytvorí tieň a zvlhčí vzduch, prípadne vybudovať jazierko či bazén. V lokalitách s chladnejším podnebím dom umiestnite pokiaľ možno na najlepšie oslnené časti pozemku, prípadne na úpätie nejakého kopca, a to tak, aby objekt zo severnej strany chránil terén (zapustenie stavby do svahu je najlepšia tepelná izolácia pred chladom aj prehrievaním). Ochranu môžu poskytnúť aj husto vysadené vysoké stromy. Na mieste vystavenom častým vetrom sa oplatí navrhnúť ochranu v podobe vetrolamov, ktoré budú vetrom čeliť, predovšetkým pri terase alebo oknách do spální. Môže to byť bariéra vyrastenej zelene alebo rôzne stavebné konštrukcie.
Stavba v CHKO
Pokiaľ ste si pre stavbu domu vybrali miesto v chránenej krajinnej oblasti, budete musieť – v rámci stavebného konania – absolvovať schvaľovací proces u orgánov CHKO a prispôsobiť projekt domu ich požiadavkám v kontexte konkrétnej chránenej lokality. Požiadavky, ktoré možno zhrnúť pod pojem „rešpektovať krajinný ráz“, bývajú nemalé – spravidla určujú celkový výraz domu, tvar a sklon strechy, veľkosť a členenie okien, materiály a farebnosť fasády a striech aj vzhľad oplotenia. Kvalitný architekt vám, samozrejme, spracuje projekt tak, aby zodpovedal miestnemu rázu. Môže to však znamenať čiaru cez rozpočet oproti vašim pôvodným predstavám o vzhľade domu aj jeho cene.
Fenomén chalet
V poslednom čase získava na obľube ubytovanie typu chalet. Čo to vlastne je? Wikipédia hovorí, že ide o dom typický pre alpskú oblasť v Európe. Je vyrobený z dreva, s ťažkou, mierne sa zvažujúcou strechou a širokými, dobre podoprenými odkvapmi zasadenými v pravom uhle k prednej časti domu. To je stáročiami preverená architektúra odolná proti krutým zimám. Hlavné kúzlo dnes spočíva v autentickej atmosfére života v náručí horskej prírody.
Dom v lese
Dom umiestnený v lese je chránený pred vetrom i pred letnými horúčavami, pretože les prirodzene reguluje teplotu aj vlhkosť vzduchu. V lete tu býva o 4–5 °C nižšia teplota ako v okolitom prostredí, v zime tu naopak menej mrzne. V medziobdobí sa však v lese dlhšie drží hmla a vlhkosť. Pre rodinu s deťmi je bývanie v lese vynikajúce! Deti sa môžu hrať v prirodzenom prostredí, nenásilne poznávať prírodu atď. Existujú však aj nevýhody lesného obydlia. Budete musieť chrániť vegetáciu na pozemku pred zverou a hlodavcami a počítajte so zvýšeným výskytom hmyzu. Veľmi starostlivo budete musieť premyslieť výber odolných materiálov a opatrení na ochranu stavby pred vlhkosťou a škodcami. V lesnom prostredí sa tiež príliš nedarí pestovaniu ovocia a zeleniny, pretože je tu neúrodná a kyslá lesná pôda a tieň vysokých stromov.
Dom pri vode
Bývanie pri vode sa na prvý pohľad javí ako ideálne a bezproblémové, ale aj to má svoje riziká. Blízkosť vody udržuje trvalú vlhkosť v ovzduší, čo je v lete zdravé a osviežujúce. Nie je nad to môcť si kedykoľvek zaplávať vo voľnej prírode a korčuľovať si v zime na zamrznutej vodnej hladine. Vlhké zimy sú však veľkým nepriateľom tak stavieb, ako aj ľudského zdravia. V blízkosti vodnej plochy sa budú vyskytovať komáre a tiež tu hrozí vysoká hladina spodnej vody, čo komplikuje a predražuje zakladanie stavby. Zvyčajne tu tiež veje viac či menej silný vietor. Blízkosť vody v praxi prináša nutnosť precíznej izolácie domu a odolnejších materiálov. Na druhej strane, priehradu alebo rybník možno využiť ako prírodný energetický zdroj, ponúka sa možnosť inštalácie tepelného čerpadla systému voda/voda, ktorý sa vyznačuje vysokou účinnosťou. V dome pri vode treba vždy počítať s rizikom povodne – ideálne je navrhnúť ho tak, aby prízemie slúžilo ako technické zázemie (garáž a sklad záhradného nábytku) a obytná časť sa nachádzala na vyšších podlažiach. Pri riziku povodne sa prízemie ľahko vysťahuje a po opadnutí vody opäť uvedie do poriadku. Alternatívou je dom na pilótach, pod ktorým „veľká voda“ ľahko pretečie. A ak máte malé deti, nezabúdajte ani na riziko utopenia.
Dom v horách
Hlavnou výhodou bývania v horách je samozrejme čisté ovzdušie a väčšinou aj nádherný výhľad, najmä ak sa bude v dohľade nachádzať ešte nejaká vodná plocha. Výstavba domu v horských podmienkach je všeobecne považovaná za jeden z najnáročnejších stavebných projektov vôbec. Obvykle ide o stavbu vo svahu, takže zásadné je zaistenie stability svahu a pevné ukotvenie základov až na skalu. Ďalším problémom takého projektu je účinné odvodnenie základov a celého pozemku. Horské prostredie je spojené s výkyvmi teplôt, nápormi mrazu, vetra, snehu a dažďa. Preto treba stavbu navrhnúť s pevnou stabilnou konštrukciou, nadštandardným zateplením, strmou strechou (so sklonom aj viac ako 50°), mrazuvzdorným obvodovým plášťom a trvanlivou strešnou krytinou dobre zaistenou proti vetru. Z hľadiska konštrukčného systému možno v horách realizovať tak murovanú stavbu, ako aj drevostavbu, alebo ich kombináciu – prízemie postavené klasickým štýlom (tehla, kameň) a horné podlažie z dreva. Tým sa stavba odľahčí a v problematickom svahu sa zníži riziko jej zosuvu, je však potrebné správne navrhnúť prepojenie dvoch odlišne sa chovajúcich konštrukčných systémov. Na strechu horského domu možno použiť krytinu z betónu, z titánzinkového alebo hliníkového plechu či šablóny z Cembritu a pod. Ak sa rozhodnete pre obloženie fasády drevom, voľte radšej odolné európske dreviny, napríklad severský smrekovec. Trvanlivosť výrazne predĺži úprava thermowood. Exotické dreviny, považované za veľmi tvrdé a odolné, sú „zvyknuté“ na iné klimatické podmienky a neznášajú mrazy.
Energia a technológie v prírode
Domom v prírode je žiaduce zaistiť maximálnu energetickú úspornosť aj sebestačnosť systému vykurovania, vždy s ohľadom na ochranu životného prostredia. Nezostáva nič iné, ako vyberať z toho, čo prostredie ponúka (plynovod do divočiny spravidla nevedie). Aj v horských podmienkach sa dá postaviť nízkoenergetický, či dokonca pasívny dom, vyžaduje to však skúseného architekta, ktorý správne vyhodnotí potenciál vybranej lokality. Pri vykurovacom systéme je dôležité pamätať na jeho dostatočný výkon, aby bol dom vykurovaný úsporne aj počas dlhých horských zím. Teplá klíma si zase vynúti úvahu o obstaraní klimatizácie, prípadne systému, ktorý vie chladiť aj kúriť. K najlacnejším a najdostupnejším alternatívam patrí vykurovanie drevom (ale budúcnosť spaľovania je neistá), čistú a komfortnú, ale drahú voľbu ponúka elektrické vykurovanie a ako optimálne riešenie sa javí tepelné čerpadlo. „Ak bude dom vykurovaný tepelným čerpadlom, treba zvoliť také, ktoré dokáže pracovať úsporne aj pri nízkych teplotách. Dôležité je preto sledovať jeho účinnosť, ktorá ukazuje, koľko tepla čerpadlo dokáže vyrobiť pri odbere
1 kW zo siete. Dobré je porovnávať tak sezónny vykurovací faktor, ktorý uvádza priemernú účinnosť čerpadla za celý rok, ako aj účinnosť pri nízkych teplotách. Niektoré menej kvalitné čerpadlá totiž nie sú patrične úsporné,“ vysvetľuje Jakub Tykal zo spoločnosti Acond. Pozornosť treba venovať aj tomu, ako teplú vodu dokáže čerpadlo pripraviť pri nízkych teplotách iba kompresorom. Vhodné je pozrieť sa aj na energetický štítok, ktorý je dobrým indikátorom dostatočnej kvality a účinnosti vybraného modelu. Ideálne je voliť z čerpadiel s účinnosťou A+++/A+++.
Alternatívne bývanie
Maximálna sebestačnosť v prírode zaistí tzv. ostrovné systémy s vlastnou fotovoltaickou elektrárňou a zdrojom vody. Také projekty sa už realizujú aj v našich končinách. Veľmi záleží na lokálnych podmienkach a musíte tomu prispôsobiť životný štýl. Na trhu nájdete aj sériovo vyrábané obytné objekty, spravidla na modulárnom princípe, ktoré možno umiestniť do prírody bez zložitého zakladania (drevostavby na zemných skrutkách), sú vybavené fotovoltikou a dokážu fungovať viac-menej nezávisle (napríklad tzv. freedomček). Napospol však ide o úsporné riešenie vhodné skôr na rekreačné účely alebo pre tých, ktorí si zvolia výhradne alternatívny životný štýl.
Názor odborníka
Radí Pavel Kašpar, manažér montáží značky VEKRA
Výstavbu domu vo vyšších polohách významne ovplyvňujú poveternostné podmienky. Kvôli dlhým a tuhým zimám sú pri oknách zvlášť dôležité dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Na horách panuje väčšie zaťaženie vetrom, ktorý tu máva väčšiu silu ako v nížinách, preto je pri oknách do tohto prostredia nutné myslieť na dostatočnú statiku prvku. Dodávateľ okien by mal vziať do úvahy aj nižší tlak vzduchu v horských oblastiach. V lokalitách nad 800 m nad morom už by mal byť tlak medziskleného plynu prispôsobený tomu, kde sa okno osadzuje. Ak sa totiž okno vyrobí v nízko položenom výrobnom závode, kde je vyšší tlak vzduchu, bude mať aj plyn v medzisklenom priestore vyšší tlak. Keď sa potom okno osadí napríklad vo výške 1200 m nad morom, kde je tlak nižší, mohlo by dôjsť k vydutiu tabúľ alebo vo výnimočných prípadoch aj k prasknutiu.
