Stavať v prírode je ťažšie ako v meste

Bývať v lese, pri vode alebo na horách je dozaista snom mnohých z nás. Krásnych miest sa v našej krásnej vlasti nájde množstvo, pozemkov vhodných na výstavbu je ale veľmi málo. Okrem špecifických prírodných podmienok a technických riešení sa budete stretávať aj so stavebnými predpismi a rôznymi paragrafmi.

Ak ste konečne našli vysnívaný pozemok ďaleko od civilizácie, ponorený v lesnej tíšine alebo naopak na výslní s dych vyrážajúcim výhľadom, ešte nejasajte. Než ho kúpite, určite si dôkladne preverte, či na pozemku možno stavať obytnú stavbu. Informácie získate z katastra nehnuteľností, prípadne na stavebnom úrade z územného plánu obce. Pozemky, kde je možné postaviť rodinný dom, sú v katastrálnych mapách a v územnom plánu označené ako pozemky na obytnej alebo zmiešanej zástavbe. Možné to je aj na niektorých iných typoch pozemkov (napr. záhrada). V bezprostrednom susedstve obce možno obvykle vykonať aj vyňatie pozemku klasifikovaného ako orná pôda z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a previesť ho na stavebný. Musíte si podať žiadosť a zaplatiť príslušné poplatky. Oproti tomu stavať mimo obec vo voľnej prírode je dnes u nás prakticky možné len tam, kde predtým už stál nejaký objekt zo skoršej doby (napríklad stará chata). Ďalším problémom sú príjazdové komunikácie dostatočne únosné a široké pre stavebnú techniku a dostupnosť inžinierskych sietí. Pokiaľ na mieste chýbajú, budete musieť vyriešiť studňu, prípojku elektriny (alebo si postaviť ostrovný dom) a čističku. V niektorých lokalitách vám to však vodohospodári, ochrancovia prírody alebo iné správne orgány nemusia povoliť. Preto si najskôr svoje možnosti dôkladne preverte na stavebnom úrade, pod ktorý daná lokalita spadá. 

Primárna je miestna klíma 

Pri plánovaní stavby by ste mali vziať do úvahy niekoľko zásadných aspektov vybranej lokality, od ktorých sa bude odvíjať konkrétne architektonické aj stavebné riešenie. Je to predovšetkým miestna klíma, záleží aj na konfigurácii terénu (rovina, svah), orientácii na svetové strany, prevládajúceho smeru vetra a ďalších bioklimatických podmienkach. V miernej klíme dom orientujte na juh, a pokiaľ je to možné, postavte ho mierne pod vrcholom nejakého kopca či svahu (alebo pri lese). Objekt tak bude v zime solídne chránený pred chladom a hlavne vetrom. V teplej, ale vlhkej oblasti voľte ideálne nejaké vyvýšené miesto; až prídu horúce dni, bude dom príjemne prirodzene prevetrávať. Tam, kde je väčšinou horúco a sucho, by ste mali dom postaviť na mieste, kde čo najviac pofukuje vietor – úľavu pred horúčavou pre vás bude znamenať hlavne nočný prievan. Proti horúčave sa odporúča vysadiť na pozemku veľa zelene, ktorá vytvorí tieň a zvlhčí vzduch, prípadne vybudovať jazierko či bazén. V lokalitách s chladnejším podnebím dom umiestnite pokiaľ možno na najlepšie oslnené časti pozemku, prípadne na úpätie nejakého kopca, a to tak, aby objekt zo severnej strany chránil terén (zapustenie stavby do svahu je najlepšia tepelná izolácia pred chladom aj prehrievaním). Ochranu môžu poskytnúť aj husto vysadené vysoké stromy. Na mieste vystavenom častým vetrom sa oplatí navrhnúť ochranu v podobe vetrolamov, ktoré budú vetrom čeliť, predovšetkým pri terase alebo oknách do spální. Môže to byť bariéra vyrastenej zelene alebo rôzne stavebné konštrukcie.