Kto by netúžil bývať vo vlastnom… Lenže ľahko sa povie stavať, ale čo a hlavne za čo? Pri hľadaní optimálnej veľkosti rodinného domu hrajú úlohu nielen financie, ale aj individuálne požiadavky a predstavy.

Podľa odborníkov sa ako najekonomickejšia ukazuje stavba jednoduchého geometrického tvaru so sedlovou, pultovou alebo plochou strechou. Pre troj- až štvorčlennú mladú rodinu napríklad prízemný štvorcový bungalov 10 × 10 m (asi 90 m2 úžitkovej a 110 m2 zastavanej plochy). Dispozične ide o 3 až 4+1, čo je vlastne väčší byt, s technickým a hygienickým zázemím. Poprípade so samostatnou garážou, vonkajšou terasou a v budúcnosti aj záhradným bazénom.

Spodná cenová hranica, za ktorú môžete taký relatívne menší rodinný domček postaviť, sa pohybuje na hranici 130 až 150 tisíc eur (náklady na práce, siete a pozemok však značne ovplyvňuje lokalita). Cena pod touto hranicou je dnes podľa projektantov a realizačných firiem nereálna. Orientačný rozpočet získate jednoduchou pomôckou – celkovú dlážkovú plochu domu vynásobíte cenou za m2. Nižší štandard vyjde podľa realitných maklérov asi na 980 eur/m2, bežný štandard okolo 1 300/m2, luxusnejšie vyhotovenie stojí minimálne 1 900 eur/m2.

Tiež čítajte: Malá kúpeľňa ako oáza hygieny a relaxácie

Malý, väčší, tak akurát

Zo skúseností vyplýva, že ideálny tvar, veľkosť a dispozícia rodinného domu síce teoreticky existujú, v praxi sa však líšia pre každého používateľa. Navyše často platí, že to, čo ste v štádiu zrodu nového domova považovali za dokonalé, s odstupom času prestane stačiť či vyhovovať.

Inak povedané, optimálne riešenie je individuálne riešenie. Pokiaľ ho budete hľadať, začnite doma, na mieste, kde momentálne žijete. Dosadzujte, pridávajte, uberajte, zdokonaľujte.

Dokonale využitý vnútorný priestor domu Blanka 38 na zastavanej ploche 64,3 m² s úžitkovou plochou 104,6 m² (Ekonomické stavby)

Pravda o veľkosti domu

Počítajte s tým, že presťahovaním sa z bytu do domu výrazne zmeníte životný štýl a budete potrebovať veci a priestory, ktoré vám v byte nechýbali. Pokiaľ už nosíte v hlave nejakú predstavu o veľkosti domu, ktorá sa zhoduje s miestnymi podmienkami a vašimi finančnými možnosťami, všetko ešte prediskutujte s odborníkmi a samozrejme aj s rodinou.

Rozhodne neuškodí konzultácia s architektom (vrátane bytového a záhradného) či s projektantom, ktorí pomôžu s odpoveďou na najrôznejšie otázky nielen okolo stavby samotnej a okolo jej umiestnenia na parcele, ale navrhnú aj riešenie vnútorných dispozícií a ich maximálne využitie. Vždy uvažujte s dlhšou perspektívou a predstavte si život rodiny o päť, desať a pokojne aj dvadsať rokov.

Tri v jednom

Trendom dneška sa stali multifunkčné otvorené priestory. Projektujú sa tak novostavby aj nové dispozície rekonštruovaných a adaptovaných domov. Nepísanú trojkombináciu hlavného obytného priestoru tvorí obývacia izba a kuchynský kút s jedálňou. Toto spoločenské, relaxačné a regeneračné centrum domu si spravidla „ukrojí“ najväčšiu časť plochy, dbajte však na vyváženosť – každý meter štvorcový stavby navyše znamená nielen zvýšenú investíciu, ale aj vyššie náklady na prevádzku domácnosti.

Naozaj potrebujete obývaciu izbu s rozlohou 80 m2? Pre pohodlné bývanie štvorčlennej rodine postačí priestor s veľkosťou 35–40 m2. Dôležitá je nielen veľkosť miestností, ale aj ich účelná nadväznosť, ktorá vylúči zbytočné dlhé chodby, nevyužiteľné zákutia a iné nelogické riešenia.

Urobte si pohodlie

Kto niekedy býval v panelovej škatuli minimálnych parametrov, ten sa určite pamätá na slalom úzkymi uličkami medzi nábytkom. Stavba domu by mala byť premyslenou cestou do neporovnateľne komfortnejšieho prostredia. Počítajte s potrebnými metrami štvorcovými na kúpeľne, šatne a ďalšie zázemie. Častou chybou býva podcenenie rozmerov zádveria – malo by byť aspoň také veľké, aby sa doň pohodlne vošla celá rodina pri spoločnom príchode domov.

* Údaj pred lomkou platí pre dom s maximálne štyrmi obytnými miestnosťami, údaj za lomkou pre väčšie domy
** Poznámka redakcie: tieto rozmery však pre pohodlné užívanie spálne väčšinou nestačia
Zdroj: Minimálne rozmery podľa Normy STN 734301

Súvisiaci článok: V hlavnej úlohe kompaktná kuchyňa

Súvisiace články

Kľúčové slová

Napíšte nám

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *