Malý, ale náš

Kto by netúžil bývať vo vlastnom… Lenže ľahko sa povie stavať, ale čo a hlavne za čo? Pri hľadaní optimálnej veľkosti rodinného domu hrajú úlohu nielen financie, ale aj individuálne požiadavky a predstavy.

Podľa odborníkov sa ako najekonomickejšia ukazuje stavba jednoduchého geometrického tvaru so sedlovou, pultovou alebo plochou strechou. Pre troj- až štvorčlennú mladú rodinu napríklad prízemný štvorcový bungalov 10 × 10 m (asi 90 m2 úžitkovej a 110 m2 zastavanej plochy). Dispozične ide o 3 až 4+1, čo je vlastne väčší byt, s technickým a hygienickým zázemím. Poprípade so samostatnou garážou, vonkajšou terasou a v budúcnosti aj záhradným bazénom.

Spodná cenová hranica, za ktorú môžete taký relatívne menší rodinný domček postaviť, sa pohybuje na hranici 130 až 150 tisíc eur (náklady na práce, siete a pozemok však značne ovplyvňuje lokalita). Cena pod touto hranicou je dnes podľa projektantov a realizačných firiem nereálna. Orientačný rozpočet získate jednoduchou pomôckou – celkovú dlážkovú plochu domu vynásobíte cenou za m2. Nižší štandard vyjde podľa realitných maklérov asi na 980 eur/m2, bežný štandard okolo 1 300/m2, luxusnejšie vyhotovenie stojí minimálne 1 900 eur/m2.

Tiež čítajte: Malá kúpeľňa ako oáza hygieny a relaxácie

Malý, väčší, tak akurát

Zo skúseností vyplýva, že ideálny tvar, veľkosť a dispozícia rodinného domu síce teoreticky existujú, v praxi sa však líšia pre každého používateľa. Navyše často platí, že to, čo ste v štádiu zrodu nového domova považovali za dokonalé, s odstupom času prestane stačiť či vyhovovať.

Inak povedané, optimálne riešenie je individuálne riešenie. Pokiaľ ho budete hľadať, začnite doma, na mieste, kde momentálne žijete. Dosadzujte, pridávajte, uberajte, zdokonaľujte.

Pravda o veľkosti domu

Počítajte s tým, že presťahovaním sa z bytu do domu výrazne zmeníte životný štýl a budete potrebovať veci a priestory, ktoré vám v byte nechýbali. Pokiaľ už nosíte v hlave nejakú predstavu o veľkosti domu, ktorá sa zhoduje s miestnymi podmienkami a vašimi finančnými možnosťami, všetko ešte prediskutujte s odborníkmi a samozrejme aj s rodinou.

Rozhodne neuškodí konzultácia s architektom (vrátane bytového a záhradného) či s projektantom, ktorí pomôžu s odpoveďou na najrôznejšie otázky nielen okolo stavby samotnej a okolo jej umiestnenia na parcele, ale navrhnú aj riešenie vnútorných dispozícií a ich maximálne využitie. Vždy uvažujte s dlhšou perspektívou a predstavte si život rodiny o päť, desať a pokojne aj dvadsať rokov.

Tri v jednom

Trendom dneška sa stali multifunkčné otvorené priestory. Projektujú sa tak novostavby aj nové dispozície rekonštruovaných a adaptovaných domov. Nepísanú trojkombináciu hlavného obytného priestoru tvorí obývacia izba a kuchynský kút s jedálňou. Toto spoločenské, relaxačné a regeneračné centrum domu si spravidla „ukrojí“ najväčšiu časť plochy, dbajte však na vyváženosť – každý meter štvorcový stavby navyše znamená nielen zvýšenú investíciu, ale aj vyššie náklady na prevádzku domácnosti.

Naozaj potrebujete obývaciu izbu s rozlohou 80 m2? Pre pohodlné bývanie štvorčlennej rodine postačí priestor s veľkosťou 35–40 m2. Dôležitá je nielen veľkosť miestností, ale aj ich účelná nadväznosť, ktorá vylúči zbytočné dlhé chodby, nevyužiteľné zákutia a iné nelogické riešenia.

Urobte si pohodlie

Kto niekedy býval v panelovej škatuli minimálnych parametrov, ten sa určite pamätá na slalom úzkymi uličkami medzi nábytkom. Stavba domu by mala byť premyslenou cestou do neporovnateľne komfortnejšieho prostredia. Počítajte s potrebnými metrami štvorcovými na kúpeľne, šatne a ďalšie zázemie. Častou chybou býva podcenenie rozmerov zádveria – malo by byť aspoň také veľké, aby sa doň pohodlne vošla celá rodina pri spoločnom príchode domov.

Súvisiaci článok: V hlavnej úlohe kompaktná kuchyňa