Mladá rodina s dvoma malými deťmi si priala moderné bývanie čo najviac prepojené so záhradou, ktoré bude praktické, pohodlné, a zároveň neprinesie prílišnú finančnú záťaž. Na neveľkom pozemku sa napriek mnohým obmedzeniam podarilo ich sny do bodky splniť.
Manželský pár spoločne s architektom vybrali malý svahovitý pozemok v okrajovej časti mesta, v pokojnej úzkej uličke. Malebné miesto, ale cesta k novému bývaniu nebola vôbec jednoduchá. Rekonštrukcia existujúceho domčeka, ktorý tu roky chátral, neprichádzala do úvahy, jediným vhodným riešením bola novostavba obmedzená pravidlami stavebnej vyhlášky a miestnych regulatív. Projekt vyžadoval povolenie štyroch výnimiek zo stavebných predpisov: pri ploche pozemku iba 460 m2 bolo treba získať povolenie pre väčšiu zastavanú plochu, vzhľadom na charakter miestnej zástavby stojí nový dom tesne pri hranici pozemku (čo je výnimka oproti zákonom stanoveným minimálnym odstupom od hranice pozemku a od susedného objektu) a ďalšie vybočenie z pravidiel sa týkalo napojenia garáže na úzku príjazdovú komunikáciu. Garáž a oporná stena ustupujú dva metre od hranice pozemku, tým sa uvoľnila úzka ulica a vznikla aj možnosť parkovania ďalšieho vozidla na pozemku majiteľov. Okrem nárokov na samotný projekt stavba zápasila s problémami aj pri realizácii. „Výstavba v intraviláne obce je často značne zložitá, obzvlášť v stiesnených podmienkach, ako to bolo tu,“ vysvetľuje architekt Jakub Chochola, autor návrhu domu. „Miestne komplikácie vychádzali z úzkej príjazdovej komunikácie, ktorá neumožnila príchod mixu betónu. Našťastie rozumný sused umožnil príchod po jeho pozemku. V rámci stavby bolo tiež nutné preložiť stĺp verejného osvetlenia, ktoré zasahovalo priamo do výjazdu z garáže.“
Úspory nevylučujú kvalitu
Manželia nemali presné požiadavky na veľkosť a počet miestností, základným zadaním bolo praktické a úsporné bývanie pre štvorčlennú rodinu, maximálne otvorené do záhrady a garáž s dielňou. Z úsporných dôvodov bol zvolený kompaktný obdĺžnikový tvar a vápennopieskové murivo, ktoré sa vyznačuje veľkou pevnosťou, výbornými tepelnoakumulačnými schopnosťami pri malej hrúbke a tiež izoluje proti hluku. Architektonický koncept vychádza zo zásad energeticky úspornej výstavby – obytné miestnosti sú orientované na juh, miestnosti zázemia sú umiestnené pri severnej fasáde. Aj pri úspornom rozpočte sa podarilo realizovať rad nadštandardných prvkov, ako sú napríklad konštrukcie garáže z vodostavebného pohľadového betónu, veľkoformátové drevené okná s izolačnými trojsklami a screenovými roletami, vzdušná drevená pergola, dizajnový krb, trojvrstvové dubové podlahy alebo centrálny vysávač. Interiér je vybavený na zákazku vyrobenými dubovými dverami a nábytkom s krásnou dubovou dyhou.
Malý, ale komfortný
Dom stojí v hornej časti pozemku na mieste pôvodnej stavby. Aby bolo možné vytvoriť využiteľnú záhradu, bolo treba garáž umiestniť priamo pri príjazdovej komunikácii, zapustiť do svahu a vedľa nej vybudovať tri metre vysokú opornú stenu. Dosypaný terén a zelená strecha nad garážou vytvárajú súvislú rovnú trávnatú plochu prepojenú s domom. Podarilo sa tak významne zväčšiť využiteľnú plochu pozemku a výhodou vyvýšenej záhrady je aj to, že z ulice sem nie je vôbec vidieť. Prístup k domu vedie po betónovom schodisku vedľa garáže. Premyslená dispozícia využíva každý centimeter zo zastavanej plochy iba 100 m2. Eliminuje zbytočné chodby a poskytuje štvorčlennej rodine všetko pohodlie vrátane komfortných kúpeľní a šatní. Na prízemí sa nachádza zádverie, technická miestnosť, toaleta, pracovňa a spoločný obývací priestor s kuchyňou prepojený s terasou. Priamo z obývacieho priestoru vedie schodisko do podkrovia, kde sú dve detské izby, šatňa, kúpeľňa a apartmán rodičov s vlastným príslušenstvom. Architekt sa v návrhu zameral aj na bohaté denné osvetlenie a pekné výhľady z obytných miestností. „Jakub Chochola presne vystihol všetky potreby, o ktorých sme ani nevedeli, že ich máme,“ rozprávajú majitelia domu. „Každý deň nás baví úžitková hodnota nášho domu. Perfektné prepojenie interiéru so záhradou robí celý dom oveľa väčším a zdvihnutím pozemku nad úroveň ulice sme získali väčšiu záhradu a obrovské súkromie.“
Autor
Ing. arch. Jakub Chochola
Absolvent ČVUT v Prahe, po štúdiách získal rozličné skúsenosti na stážach najprv u Evy Jiřičnej v Londýne a potom ešte v BCMF Arquitetos v Brazílii. Jakub Chochola sa snaží v návrhoch riadiť princípom, že v dome nesmie nič chýbať, ale aj nič zbytočného prebývať. Je mu blízke motto „Less is more“. Medzi jeho obľúbené inšpirácie patria nadčasové domy od Richarda Neutry a Johna Lautnera. Viac sa o tvorbe architekta môžete dozvedieť na stránkach:
www.jakubchochola.cz, instagram.com/jakub.chochola
Technické parametre:
- Zastavaná plocha: 100 m2 + garáž 37 m2 + pergola
- Úžitková plocha: 150 m2
- Obostavaný priestor: 550 m3 + garáž 110 m3
- Konštrukcia: betónové základové pásy a podkladová doska, murivo z vápennopieskových tvárnic, vonkajšie kontaktné zateplenie min. vlnou, fasáda – omietka a vetraný obklad zo sibírskeho smrekovca, stropy železobetónové monolitické, drevený krov, vetraná strecha zateplená min. vlnou, strešná krytina hliníková Prefa
- Výplne otvorov: okná drevené s izolačným trojsklom, dvere so skrytými zárubňami JAP, predokenné screenové rolety
- Vykurovanie a technológie: tepelné čerpadlo vzduch/voda umiestnené na samostatnom základe, teplovodné podlahové vykurovanie, krb
