Praskliny na omietke nie sú len malý estetický defekt, môžu byť zdrojom ďalších nepríjemností. Zistite, ako možno efektívne a esteticky obnoviť vzhľad fasády a predísť možným škodám.
Sadanie stavby, vplyv vlhkosti, nesprávne technologické postupy alebo použitie nevhodných materiálov na omietkach a fasáde – to všetko môže viesť k prasklinám na obvodových múroch domu. Ak ide o jemné vlásočnicové trhliny, ktoré sú najčastejším estetickým nedostatkom, postačí ich pretrieť elastickou farbou s prímesou nylónových vlákien alebo piesku a sledovať. Väčšie praskliny si však vyžadujú obhliadku odborníka, ktorý určí ich príčinu a navrhne vhodný postup opravy. Ak sú trhliny neusporiadané, na vine býva omietka a jej aplikácia. Dlhé trhliny jednosmerného charakteru zase signalizujú problém v podklade.
Zateplenie ako problém
Príčina prasklín na fasáde, ktoré sa objavia zvyčajne po zime, môže tkvieť aj v nesprávnej hrúbke izolačnej vrstvy, v nedodržaní technologických postupov pri lepení izolačných dosiek, nesprávne kotvenie, zlý technologický postup pri osádzaní okien alebo nefunkčná tepelná izolácia. „Na miestach, kde sa vytvorili tepelné mosty, kondenzuje vlhkosť, ktorá časom narúša murivo a konštrukciu stavby. Preto pri oprave prasklín treba myslieť na to, aby bola správne tepelne zaizolovaná. Členitý a nerovný povrch či detaily okolo okien a dverí sa dajú rýchlo a jednoducho zaizolovať striekanou PUR penou,“ radí Lukáš Kmenta, odborník na izolácie a country manažér pre Čechy a Slovensko spoločnosti HBS.
Dokonalá obnova
Sanácia väčších prasklín si vyžaduje precízny postup opravy, čas aj istú dávku zručnosti. V prvom rade treba odstrániť omietku v okolí prasklín. Tie treba následne prehĺbiť a potom dôkladne vyplniť pružným akrylovým tmelom, ktorý odoláva rozťažnosti materiálu. Netreba zabúdať, že k tej dochádza neustále pri zmene teplôt. Posledným krokom je finálna povrchová úprava vhodným náterom. Skôr, ako začnete odstraňovať omietku okolo prasklín, presvedčte sa, či nie je murivo domu navlhnuté. Ak totiž nie je dostatočne a správne urobená hydroizolácia obvodových stien, do múrov môže prenikať vlhkosť.
Odstrániť vlhkosť zo stien a zabrániť jej ďalšiemu prenikaniu zvládne s dobrou a funkčnou stavebnou chémiou aj priemerne zdatný domáci majster. Na sanáciu vlhkých múrov sa odporúčajú systémy, v ktorých jednotlivé materiály navzájom spolupracujú. Rýchlo a efektívne zbaví murivo vlhkosti napríklad injektáž vodoodpudzujúcou hmotou. Povrch sa následne ošetrí paropriepustnou sanačnou maltou a tenkovrstvovou omietkou na báze vápna bez cementu. Injektážne materiály zabraňujúce prenikaniu vzlínavej vlhkosti sú veľmi praktické, netreba robiť dvojité vŕtanie ani utesňovať injektážne otvory. Dajú sa použiť na vysušenie všetkých typov murovaných stien a možno ich realizovať len z jednej strany muriva – z interiéru alebo z exteriéru. Tieto systémy murivo efektívne vysušia a zároveň zabránia ďalšiemu vlhnutiu, čo je pred následnou úpravou fasády dôležité. Povrch sa následne ošetrí paropriepustnou sanačnou maltou a špeciálnou omietkou na báze vápna, ktorá zabraňuje šíreniu vlhkosti.
Nová omietka a fasádna úprava
Obnova popraskanej fasády si vyžaduje profesionálny prístup a vhodné materiály. Pri ich výbere je dôležité sledovať nielen cenu, ale aj to, ako sa bude fasáda udržiavať v budúcnosti a aká je jej odolnosť voči plesniam a machom. Okrem klasických omietok sa dajú použiť napríklad fasádne nátery, minerálne omietky alebo tenkovrstvové prefarbené omietky. Aktuálne sú veľmi obľúbené omietky na báze silikón-silikátu, pretože majú zvýšenú odolnosť voči plesniam a machom, samočistiacu schopnosť, dobre prepúšťajú vodné pary a zároveň do seba vodu nevťahujú. Trendom vo fasádach pre rodinné domy je kombinovanie rôznych štruktúr fasádnych omietok, ktoré sa líšia spôsobom aplikácie aj finálnym vzhľadom. Ak sa citlivo zvolí umiestnenie a rozsah plochy, aj jednoduchá biela či sivá fasáda bude vyzerať veľmi dobre s omietkou imitujúcou drevo, betón, kameň či dokonca aktuálny horúci trend hrdzu. Veľmi efektne vyzerá jeden druh omietky použitý na väčšine fasády a iný na detailoch, napríklad okolo okien.
Fyzikálne vlastnosti farieb
Pri výbere fasádnej farby netreba zabúdať, že čím je fasádna farba tmavšia, tým viac tepla zo slnečného žiarenia do seba absorbuje a o to teplejšie budú steny v exteriéri aj interiéri. Aby sa stavba neprehrievala, je lepšie použiť tmavú farbu len na niektoré menšie časti fasády. Ak sa vám viac páči obklad z keramiky alebo kameňa, odborníci odporúčajú ako podklad použiť prevetrávanú fasádu, ktorá neprepúšťa toľko tepla ako fasáda ukotvená, pretože má medzi obvodovou stenou a izoláciou vzduchovú medzeru. Omietky a fasády treba obnovovať len na zdravých obvodových múroch. Ak steny domu praskajú, hoci nie sú navlhnuté, omietka bola aplikovaná správne a na správny podklad, problém môže byť v základoch, v podloží alebo v konštrukcii stavby. Tieto problémy však neodporúčame riešiť svojpomocne, ale s odborníkom.
Vyhrajte boj s plesňami a vlhkými múrmi
Problémy s vlhnutím stien trápia majiteľov starších domov, ale úplne sa nevyhýbajú ani novostavbám. Zvyčajne ide o dlhodobejší proces prenikania vlhkosti do stavebnej konštrukcie, ktorý sa typicky prejavuje na jar a na jeseň, kedy dochádza k výkyvom teplôt a vzniku kondenzátu v dôsledku prítomnosti zvýšenej vlhkosti v konštrukcii. Typickým prejavom je vlhnutie časti konštrukcie stavby a v konečnom dôsledku tvorba plesní. Viditeľná pleseň je posledné štádium, ktorému predchádzalo obdobie, kedy pleseň bola prítomná, jej spóry sa nachádzali v ovzduší, ale nebola viditeľná. Situácia je nepríjemná, ale nie neriešiteľná. Zabudnite na svojpomocné odstraňovanie dôsledkov. Treba odhaliť príčinu vlhnutia múrov a tú odstrániť. To patrí výhradne do rúk odborníkov, inak budete mať viac škody ako úžitku. Dôvody vlhkých múrov sú rôzne. Typickým príkladom je stavebný zásah do konštrukcie domu, výmena okien, neodborná rekonštrukcia, nerešpektujúca princípy funkčnosti stavby a základných fyzikálnych zákonov. Zistiť príčinu vzlínajúcej vlhkosti je náročné, pretože pod povrch nevidíme a navyše je bežné, že príčina môže byť inde než pozorovateľný dôsledok. Izoláciu vzlínajúcej vlhkosti by som preto odporúčal riešiť systémovo. Pri lokálnej oprave je riziko, že sa vlhkosť prejaví nabudúce inde.
U starších domov môže byť príčinou vlhnutia múrov neexistujúca hydroizolácia, zastarané alebo nesprávne použité stavebné materiály a postupy, ale aj zmena hladiny spodnej vody. Vtedy sa oprava zvyčajne rieši obnažením základov a dorobením dodatočnej zvislej aj vodorovnej hydroizolácie konštrukcie (podrezanie stavby). Dôležité je urobiť aj správny odvod zemskej vlhkosti pomocou drenáží.
Dôvodom vlhnutia môže byť aj výmena okien. Problémy s vlhkosťou boli už pravdepodobne aj pred rekonštrukciou, ale defekty nemuseli byť na prvý pohľad viditeľné. Kumulovaná vlhkosť sa pravdepodobne stačila odvetrávať cez nedokonale tesniace okná. Ich výmenou došlo k zamedzeniu odvetrávania a kumulácii vlhkosti v interiéri. Kvôli nedostatočnej izolácii plášťa môže vplyvom kondenzácie dochádzať k roseniu.
Ďalším kritickým bodom môžu byť nové podlahy, ktoré tlačia vlhkosť do rohov, kde kondenzuje a tvoria sa plesne. Prvým krokom rekonštrukcie mala byť kontrola hydroizolácie a vlhkosti stavby. Urobiť novú hydroizoláciu stojí peniaze, ale ide o dobrú investíciu. Kvalitná a odborne urobená hydroizolácia zaistí správnu funkčnosť stavby, predĺži jej životnosť, zvýši hodnotu a v neposlednom rade zlepší klímu v interiéri a zabráni vzniku a rozširovaniu plesní a ďalších patogénov. Že ste si na sanáciu vlhkých múrov vybrali dobrého odborníka zistíte podľa toho, že zmeria vlhkosť muriva, termokamerou skontroluje tepelné mosty a nastavenie okien (pokiaľ sú vymenené) a navrhne riešenie, ako stavbu zaizolovať. Ďalším krokom je odstránenie vlhkosti z múrov. To sa robí podľa typu muriva buď mechanicky, alebo chemicky. Ide o dlhodobý proces, ktorý v niektorých prípadoch trvá aj roky. Až keď sú múry suché a opravené, možno urobiť finálny krok, ktorý minimalizuje riziko ďalšieho vlhnutia a tvorbu plesní. Ide o zateplenie strechy, obvodových múrov a podláh na spodnom podlaží.
V prípade už zatepleného domu treba vyriešiť nežiaduce tepelné mosty. Prvotným cieľom je zabrániť ďalšiemu prenikaniu vlhkosti do konštrukcie. Až potom odporúčam riešiť prípadné zateplenia obvodového plášťa. Vždy treba postupovať podľa schválených stavebných postupov a dbať na dodržiavanie technologických postupov výrobcu stavebných či izolačných materiálov. Materiál tvorí len polovicu úspechu, druhá polovica je odbornosť a kvalita realizačnej firmy, prípadne remeselníka.
Výber vhodného druhu tepelnej izolácie stavby je rovnako dôležitý ako dobre urobená hydroizolácia. Neodporúča sa orientovať v prvom rade podľa ceny, ale podľa vlastností stavby a izolácie. Niektoré druhy termoizolácie, napríklad striekaná PUR pena, dokážu zabrániť aj prenikaniu vlhkosti do konštrukcie. Nespornou výhodou striekaných izolácií je ich použiteľnosť na nerovný a nesúrodý podklad, kde nemá doskový izolant šancu. Dá sa teda použiť napríklad na liate základy stavieb, ale aj na nerovné podlahy a podobne. Vďaka vysokej účinnosti a vynikajúcim tepelnoizolačným vlastnostiam striekanej penovej izolácie možno následne výrazne znížiť potrebnú hrúbku izolantu a tým ušetriť peniaze, ale aj zachovať potrebnú svetlú výšku interiéru. Pri použití certifikovanej izolácie získate navyše dokonalú ochranu proti prenikaniu radónu a celistvú izolačnú vrstvu bez spojov a švov.
Lukáš Kmenta, odborník za zateplenie a izolácie zo spoločnosti HBS
FOTO: ARCHÍV
