Komplikácie, ktoré stáli za to

Mladá rodina s dvoma malými deťmi si priala moderné bývanie čo najviac prepojené so záhradou, ktoré bude praktické, pohodlné, a zároveň neprinesie prílišnú finančnú záťaž. Na neveľkom pozemku sa napriek mnohým obmedzeniam podarilo ich sny do bodky splniť.

Manželský pár spoločne s architektom vybrali malý svahovitý pozemok v okrajovej časti mesta, v pokojnej úzkej uličke. Malebné miesto, ale cesta k novému bývaniu nebola vôbec jednoduchá. Rekonštrukcia existujúceho domčeka, ktorý tu roky chátral, neprichádzala do úvahy, jediným vhodným riešením bola novostavba obmedzená pravidlami stavebnej vyhlášky a miestnych regulatív. Projekt vyžadoval povolenie štyroch výnimiek zo stavebných predpisov: pri ploche pozemku iba 460 m² bolo treba získať povolenie pre väčšiu zastavanú plochu, vzhľadom na charakter miestnej zástavby stojí nový dom tesne pri hranici pozemku (čo je výnimka oproti zákonom stanoveným minimálnym odstupom od hranice pozemku a od susedného objektu) a ďalšie vybočenie z pravidiel sa týkalo napojenia garáže na úzku príjazdovú komunikáciu. Garáž a oporná stena ustupujú dva metre od hranice pozemku, tým sa uvoľnila úzka ulica a vznikla aj možnosť parkovania ďalšieho vozidla na pozemku majiteľov. Okrem nárokov na samotný projekt stavba zápasila s problémami aj pri realizácii. „Výstavba v intraviláne obce je často značne zložitá, obzvlášť v stiesnených podmienkach, ako to bolo tu,“ vysvetľuje architekt Jakub Chochola, autor návrhu domu. „Miestne komplikácie vychádzali z úzkej príjazdovej komunikácie, ktorá neumožnila príchod mixu betónu. Našťastie rozumný sused umožnil príchod po jeho pozemku. V rámci stavby bolo tiež nutné preložiť stĺp verejného osvetlenia, ktoré zasahovalo priamo do výjazdu z garáže.“ 

Úspory nevylučujú kvalitu 

Manželia nemali presné požiadavky na veľkosť a počet miestností, základným zadaním bolo praktické a úsporné bývanie pre štvorčlennú rodinu, maximálne otvorené do záhrady a garáž s dielňou. Z úsporných dôvodov bol zvolený kompaktný obdĺžnikový tvar a vápennopieskové murivo, ktoré sa vyznačuje veľkou pevnosťou, výbornými tepelnoakumulačnými schopnosťami pri malej hrúbke a tiež izoluje proti hluku. Architektonický koncept vychádza zo zásad energeticky úspornej výstavby – obytné miestnosti sú orientované na juh, miestnosti zázemia sú umiestnené pri severnej fasáde. Aj pri úspornom rozpočte sa podarilo realizovať rad nadštandardných prvkov, ako sú napríklad konštrukcie garáže z vodostavebného pohľadového betónu, veľkoformátové drevené okná s izolačnými trojsklami a screenovými roletami, vzdušná drevená pergola, dizajnový krb, trojvrstvové dubové podlahy alebo centrálny vysávač. Interiér je vybavený na zákazku vyrobenými dubovými dverami a nábytkom s krásnou dubovou dyhou.